متن وکالت‌نامهٔ ملک | پیش‌نویس وکالت فروش و اجاره برای دفترخانه
فهرست دقیق اختیارات وکیل دربارهٔ ملک (فروش، اجاره، پیگیری سند، تفکیک، دریافت ثمن و…) برای آماده شدن پیش از تنظیم وکالت‌نامهٔ رسمی.
- پیش‌نمایش زنده کنار فرم
- ۷ شرط آماده برای افزودن
- کاغذ A4 / A5 / A3، عمودی یا افقی
وکالت‌نامهٔ ملک برای چه کاری است؟
وقتی صاحب ملک نمی‌تواند یا نمی‌خواهد خودش کارها را انجام دهد، به وکیل (یک شخص مورد اعتماد) اختیار می‌دهد که از طرف او ملک را بفروشد، اجاره دهد، سند بگیرد یا امور اداری را پیگیری کند. وکالت‌نامهٔ ملک باید در دفترخانه تنظیم شود؛ ادارات ثبت، شهرداری و دفاتر دیگر وکالت‌نامهٔ عادی را نمی‌پذیرند.
اختیارات را دقیق انتخاب کنید
وکیل فقط در محدودهٔ اختیارات نوشته‌شده می‌تواند عمل کند. اختیار گسترده‌تر از نیاز، خطر سوءاستفاده را بالا می‌برد. در این پیش‌نویس، فهرست اختیارات را یکی‌یکی انتخاب میکنید و برگه را برای سردفتر همراه می‌برید.
وکالت بلاعزل
وکالت به‌طور معمول با عزل وکیل یا فوت موکل از بین می‌رود. «بلاعزل» کردن آن فقط با شرط ضمن عقد لازم دیگری ممکن است و در معاملات ملک ریسک بالایی دارد؛ پیش از آن حتماً با وکیل دادگستری مشورت کنید.
پرسش‌های پرتکرار
وکالت‌نامهٔ عادی (دست‌نویس) برای فروش ملک کافی است؟
خیر. برای معاملات ملک، اداره ثبت و دفاتر اسناد رسمی فقط وکالت‌نامهٔ رسمی تنظیم‌شده در دفترخانه را می‌پذیرند. این برگه فقط پیش‌نویس برای هماهنگی است.
وکالت بلاعزل یعنی چه و چه خطری دارد؟
یعنی موکل نتواند وکیل را عزل کند؛ این حالت فقط با شرط ضمن عقد لازم دیگری ایجاد می‌شود. اما وکالت حتی بلاعزل، مالکیت را منتقل نمی‌کند و با فوت موکل یا وکیل از بین می‌رود. برای خرید ملک به اعتبار وکالت بلاعزل حتماً با وکیل مشورت کنید.
حق توکیل به غیر چیست؟
یعنی وکیل بتواند شخص دیگری را برای انجام همان کارها وکیل کند. اگر به وکیل خود کاملاً اعتماد ندارید، این حق را ندهید.
وکالتنامه تا کی معتبر است؟
تا پایان مدتی که در آن تعیین میکنید، یا تا انجام موضوع وکالت، عزل وکیل، استعفای او، یا فوت یا حجر یکی از طرفین.
اشکالی در متن این قرارداد دیدید؟ گزارش دهید.
قراردادهای مرتبط
قرارداد اجارهٔ مسکونی
اجاره‌نامهٔ آپارتمان یا خانه با ودیعه، اجاره‌بهای ماهانه، تعهدات طرفین و شرط تخلیه.
قرارداد اجارهٔ تجاری (مغازه و دفتر)
اجارهٔ مغازه، دفتر کار یا انبار با تعیین نوع کسب، ودیعه، اجاره‌بها و منع واگذاری به غیر.
مبایعه‌نامهٔ ملک (بیع‌نامه)
قولنامهٔ خرید و فروش ملک با مشخصات ثبتی، ثمن معامله، نحوهٔ پرداخت و تعهد به انتقال رسمی سند.
پیش‌نویس صلح‌نامهٔ ملک (برای دفترخانه)
آماده کردن اطلاعات صلح ملک (با عوض یا بلاعوض، با حق سکونت یا انتفاع و حق فسخ) پیش از تنظیم سند رسمی در دفترخا…